बेंगलुरु नाम टैग के कारण जमीन की कीमतें बढ़ीं | बेंगलुरु समाचार

रामानगर/कनकपुरा : जब 1975 में रमेश सिप्पी की ब्लॉकबस्टर ‘शोले’ की शूटिंग रामानगर की अब प्रसिद्ध ग्रेनाइट पहाड़ियों के बीच की गई थी, तब जमीन की दरें मात्र 50 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं। दरें तब बढ़ने लगीं जब स्थानीय विधायक, एक निश्चित एच.डी कुमारस्वामी जद(एस) के, 2006 में मुख्यमंत्री बने।
तब स्पष्ट उम्मीद यह थी कि मुख्यमंत्री जिले में तेजी से विकास को बढ़ावा देंगे। भूमि दरें 1,000-1,500 वर्ग फुट तक बढ़ीं, लेकिन कुमारस्वामी की सरकार गिरने के बाद यह स्थिर हो गईं। कुमारस्वामी द्वारा 2019 में मुख्यमंत्री के रूप में अपने दूसरे कार्यकाल के दौरान आरजीयूएचएस को जिले में स्थानांतरित करने का वादा करने के बाद ग्राफ फिर से बढ़ गया।
अब उपमुख्यमंत्री डी.के शिवकुमाररामनगर जिले का नाम बदलकर बेंगलुरु साउथ या करने का प्रस्ताव नवा बेंगलुरु, जमीन की कीमत में फिर से बढ़ोतरी देखी गई है। रीयलटर्स का कहना है कि घोषणा के बाद से इसमें 20% से लेकर आश्चर्यजनक 50% तक की वृद्धि हुई है – केवल चार दिनों की बात है।
सबसे ज्यादा असर अंदर है कनकपुराबेंगलुरु शहर का निकटतम तालुका और राज्य के अध्यक्ष शिवकुमार का गृह निर्वाचन क्षेत्र कांग्रेस इकाई। बुनियादी ढांचे के आधार पर साइट का मूल्य 2,000 रुपये से 5,000 वर्ग फुट के बीच कहीं भी है।
शहर के मध्य में संपत्ति के एक महत्वपूर्ण हिस्से के मालिक एल किशोर ने कहा, “हमें उम्मीद है कि अगर इसका नाम बेंगलुरु साउथ या नवा बेंगलुरु रखा जाता है तो यह 5,000 रुपये से 8,000 वर्ग फुट के बीच और बढ़ जाएगी।”
इस आशावाद का एक कारण यह है कि जिले भर में गैस पाइपलाइन बिछाई जा रही है और राजमार्ग को चौड़ा किया जा रहा है। रियल एस्टेट एजेंटों का कहना है कि जमीन की कीमतों के बारे में पूछताछ करने वाले फोन कॉल की संख्या में काफी वृद्धि हुई है। पिछले तीन दिनों में सबसे अधिक पूछताछ बेंगलुरु के लोगों से आई है।
“पहले, जैसी जगहों पर बसवेश्वरनगर, एक पूरी तरह से आवासीय क्षेत्र, और एमजी रोड, एक वाणिज्यिक केंद्र, भूमि दरें 3,000 रुपये से 4,500 वर्ग फुट के बीच कहीं भी थीं। अब, पिछले 72 घंटों में, इन संपत्तियों के मालिक 4,500 रुपये से 8,000 वर्ग फुट के बीच कहीं भी मांग कर रहे हैं,’ गोपालैया ने कहा, जो शहर में एक रियल एस्टेट एजेंसी चलाते हैं।
शिवनहल्ली जीपी में 30×40 साइट का उदाहरण देते हुए गोपालैया ने कहा कि मालिक उस साइट के लिए 40 लाख रुपये की मांग कर रहे हैं जो पिछले हफ्ते ही 18 लाख रुपये में उपलब्ध थी। उन्होंने कहा, “कॉल करने वाले ज्यादातर लोगों का कहना है कि वे स्थानीय लोग हैं जो काम के लिए बेंगलुरु चले गए हैं।” “वे अब कनकपुरा और में निवेश करना चाहते हैं हारोहल्ली।”
कनकपुरा और मगदी में जमीन की कीमतों में संभावित उछाल का एक और कारण यह है कि स्थानीय कांग्रेस पदाधिकारी और विधायक नम्मा मेट्रो रेल का विस्तार करने के लिए सरकार पर दबाव बना रहे हैं। पूर्व मंत्री और कांग्रेस नेता पीजीआर सिंधिया ने कहा, “हमने पहले ही सरकार को एक प्रस्ताव सौंप दिया है और कनकपुरा और मगदी तक मेट्रो रेल सेवाओं का विस्तार करने के लिए शिवकुमार से बात की है।”
सिंधिया ने कहा कि नाम बदलने की कवायद से जिले को बहुत जरूरी बढ़ावा मिलेगा जो लंबे समय से बुनियादी ढांचे के विकास की मांग कर रहा है। हालाँकि नकारात्मक पक्ष यह है कि जो लोग अभी अपनी संपत्ति बेचने के इच्छुक हैं वे बाद में कभी भी जिले में अपना घर बनाने/खरीदने में सक्षम नहीं होंगे।